ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
на берегу реки ВолгА
Для коммерческого использования
и постройки многоквартирных домов
и постройки многоквартирных домов
г. Ярославль, ул. Смолякова, 23а., на левом берегу р. Волга
Площадь участка: 6,4 Га
Жилой комплекс ВОЛГА
Участок расположен на левом берегу р. Волга с видом на центральную часть города Ярославля
Пляж
1.5 км.
Центральный парк
1.5 км.
Музей искусств
1.5 км.
Картинная Галерея
1.5 км.
Театр
1.5 км.
Фонтан
1.5 км.
Расположение участка
Территория участка
Оставьте заявку
или позвоните нАМ
или позвоните нАМ
мы свяжемся в Вами, ответим на вопросы
и запишем на просмотр в удобное для Вас время
и запишем на просмотр в удобное для Вас время
на территории участка имеются здания, находящиеся в собственности
6-ти этажное кирпичное здание, бывшей мельницы
памятник местного значения
Причал №1
Причал №2
2-ух этажное здание
памятник местного значения
вИЗУАЛИЗАЦИЯ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА
НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ПРОХОДЯТ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ
Вода
Городское водоснабжение (по нормативному расчету до 4.2623 тыс. м3 в год)
Канализация
Собственные сети 200мм. подключены в городской коллектор
Газ
Подключен газ
Электричество
Категория надежности электроснабжения - «III» 250,0 квт
кОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ по комплексной жилой застройке в городе Ярославль, ул. Смолякова, 23а., на левом берегу реки Волга, на территории Мукомольного завода №2
Участок состоит из 16-ти земельных участков, разделенных под строительство жилого комплекса, общей площадью 6,4 Га, в собственности, кадастровые №№ 76:23: 021901:147-162 и участка, площадью 0,65 Га, кадастровый №76:23:021901:18, в долгосрочной аренде, на котором расположены два причала, находящиеся
в собственности предприятия, которые планируется использовать для благоустройства набережной.
Участки расположены на левом берегу р. Волга в центральной части города Ярославля, рядом с автомобильным (Октябрьским) мостом.
На территории имеются, находящиеся в собственности предприятия, два причала и два здания- 6-ти этажное кирпичное здание, бывшей мельницы и 2-ух этажное здание-памятники местного значения.
в собственности предприятия, которые планируется использовать для благоустройства набережной.
Участки расположены на левом берегу р. Волга в центральной части города Ярославля, рядом с автомобильным (Октябрьским) мостом.
На территории имеются, находящиеся в собственности предприятия, два причала и два здания- 6-ти этажное кирпичное здание, бывшей мельницы и 2-ух этажное здание-памятники местного значения.
На настоящее время:
Общая продаваемая площадь (при 3-х этажной застройке, в том виде, как есть ППТ на сегодня) - 38 000 кв.м. Из них - квартир - 31200 кв. м., и коммерческих - 6800 кв.м, включая памятники.
С целью улучшения экономических показателей «Проекта», выполняются работы по увеличению высотных параметров застройки, до 22 м, отдельных акцентов до 25 м, а плотности застройки до 50 %, что даст возможность увеличить объем продаваемых площадей, до 60 000 м2.
С этой целью разрабатывается на город Ярославль новый Проект зон охран(ПЗО). Данные работы планируется завершить в декабре 2022 года.
Произведены следующие работы по реализации проекта:
«Проект планировки и межевания» («Проект») прошел утверждение на заседании рабочей группы координационного совета Ярославской области по вопросам градостроительной деятельности (протокол от 25.09.2018 г.).
По «Проекту» пройдены общественные обсуждения. «Проект» утвержден. Постановление Мэрии г. Ярославля №1527 от 25.12.2019г.
Выполнен работы по археологической разведке на участках застройки.
Выполнены работы по инженерно-геодезическим изысканиям.
Общая продаваемая площадь (при 3-х этажной застройке, в том виде, как есть ППТ на сегодня) - 38 000 кв.м. Из них - квартир - 31200 кв. м., и коммерческих - 6800 кв.м, включая памятники.
С целью улучшения экономических показателей «Проекта», выполняются работы по увеличению высотных параметров застройки, до 22 м, отдельных акцентов до 25 м, а плотности застройки до 50 %, что даст возможность увеличить объем продаваемых площадей, до 60 000 м2.
С этой целью разрабатывается на город Ярославль новый Проект зон охран(ПЗО). Данные работы планируется завершить в декабре 2022 года.
Произведены следующие работы по реализации проекта:
«Проект планировки и межевания» («Проект») прошел утверждение на заседании рабочей группы координационного совета Ярославской области по вопросам градостроительной деятельности (протокол от 25.09.2018 г.).
По «Проекту» пройдены общественные обсуждения. «Проект» утвержден. Постановление Мэрии г. Ярославля №1527 от 25.12.2019г.
Выполнен работы по археологической разведке на участках застройки.
Выполнены работы по инженерно-геодезическим изысканиям.
Вопросы получения технических условий проработаны с Водоканалом, МРСК, Яргазсервис.
В стоимость входит:
- объекты недвижимости – здания, причалы, земельные участки общей площадью 6,6 Га;
- договор с МРСК на 1020 кВт;
- Проектная документация
В стоимость входит:
- объекты недвижимости – здания, причалы, земельные участки общей площадью 6,6 Га;
- договор с МРСК на 1020 кВт;
- Проектная документация
Объектом продажи будет являться 100 % доля в уставном капитале предприятия (ООО).
Все земельные участки, объекты недвижимости, находящиеся в собственности предприятия, которые включены в перечень для проведения сделки, будут переведены на данное предприятие (ООО), существующее более 5 лет.
Окончательная стоимость будет сформирована в процессе переговоров.
Все земельные участки, объекты недвижимости, находящиеся в собственности предприятия, которые включены в перечень для проведения сделки, будут переведены на данное предприятие (ООО), существующее более 5 лет.
Окончательная стоимость будет сформирована в процессе переговоров.
Оставьте заявку
ИЛИ ПОЗВОНИТЕ НАМ
ИЛИ ПОЗВОНИТЕ НАМ
мы ответим на все вопросы, расскажем подробнее об участке, запишем на просмотр
ЖК ВОЛГА
ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ
мы ответим на все вопросы, расскажем подробнее об участке, запишем на просмотр
Политика конфиденциальности
Администрация данного Сайта не может передать или раскрыть информацию, предоставленную пользователем (далее Пользователь) при регистрации и использовании функций сайта, третьим лицам, кроме случаев, описанных законодательством страны, на территории которой Пользователь ведет свою деятельность.
Для регистрации на сайте Пользователь обязан внести персональную информацию. Для проверки предоставленных данных сайт оставляет за собой право потребовать доказательства идентичности в онлайн- или офлайн-режимах.
Сайт использует личную информацию Пользователя для обслуживания и для улучшения качества предоставляемых услуг. Часть персональной информации может быть предоставлена банку или платежной системе в случае, если предоставление этой информации обусловлено процедурой перевода средств платежной системе, услугами которой Пользователь желает воспользоваться.
Сайт прилагает все усилия для сбережения в сохранности личных данных Пользователя. Личная информация может быть раскрыта в случаях, описанных законодательством, либо когда администрация сочтет подобные действия необходимыми для соблюдения юридической процедуры, судебного распоряжения или легального процесса, необходимого для работы Пользователя с Сайтом.
В других случаях ни при каких условиях информация, которую Пользователь передает Сайту, не будет раскрыта третьим лицам.
Для регистрации на сайте Пользователь обязан внести персональную информацию. Для проверки предоставленных данных сайт оставляет за собой право потребовать доказательства идентичности в онлайн- или офлайн-режимах.
Сайт использует личную информацию Пользователя для обслуживания и для улучшения качества предоставляемых услуг. Часть персональной информации может быть предоставлена банку или платежной системе в случае, если предоставление этой информации обусловлено процедурой перевода средств платежной системе, услугами которой Пользователь желает воспользоваться.
Сайт прилагает все усилия для сбережения в сохранности личных данных Пользователя. Личная информация может быть раскрыта в случаях, описанных законодательством, либо когда администрация сочтет подобные действия необходимыми для соблюдения юридической процедуры, судебного распоряжения или легального процесса, необходимого для работы Пользователя с Сайтом.
В других случаях ни при каких условиях информация, которую Пользователь передает Сайту, не будет раскрыта третьим лицам.